Yzernay
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yzernay
À Yzernay (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Yzernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Yzernay est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yzernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Yzernay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yzernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yzernay a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 494 €/m² | 2 |
| Maison | 1 470 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 29 | +22,1% |
| 2023 | 1 567 €/m² | 23 | +3,9% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 16 | -5,2% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 21 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 639 €/m² | moyenne |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |
| 74 | Mazières-en-Mauges | 2 256 €/m² | moyenne |