Plaine
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plaine
À Plaine (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaine est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Plaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaine a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
50,49 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 10 | -0,7% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 11 | +28,9% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 6 | -16,2% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 16 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |
| 63 | Coron | 1 307 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |
| 76 | Vezins | 1 536 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |