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Saint-Paul-du-Bois
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-du-Bois
À Saint-Paul-du-Bois (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-du-Bois est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Saint-Paul-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-du-Bois a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,21 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
46,74 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 598 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 961 €/m² | 11 | -22,4% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 6 | +9,2% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 9 | +0,2% |
| 2025 | 829 €/m² | 10 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint Maurice Étusson | 823 €/m² | moyenne |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |
| 56 | Lys-Haut-Layon | 1 133 €/m² | haute |
| 67 | Genneton | 926 €/m² | faible |
| 63 | Coron | 1 307 €/m² | moyenne |
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |