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Genneton
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Genneton
À Genneton (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Genneton ?
Le prix médian de l'immobilier à Genneton est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genneton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Genneton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genneton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genneton a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,69 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 18 250 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 757 €/m² | 5 | -6,5% |
| 2023 | 646 €/m² | 7 | -14,7% |
| 2024 | 892 €/m² | 3 | +38,0% |
| 2025 | 926 €/m² | 4 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |
| 49 | Val en Vignes | 836 €/m² | haute |
| 57 | Saint Maurice Étusson | 823 €/m² | moyenne |
| 62 | Passavant-sur-Layon | 1 793 €/m² | faible |
| 73 | Argentonnay | 913 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Macaire-du-Bois | 1 134 €/m² | faible |
| 71 | Argenton-l'Église | 974 €/m² | haute |