- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Passavant-sur-Layon
Passavant-sur-Layon
62 faible Zone C1 793 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
126
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Passavant-sur-Layon
À Passavant-sur-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 793 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Passavant-sur-Layon ?
Le prix médian de l'immobilier à Passavant-sur-Layon est de 1 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Passavant-sur-Layon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Passavant-sur-Layon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 793 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +64,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 139 €/m² | 8 | +4,3% |
| 2023 | 1 062 €/m² | 3 | -6,8% |
| 2025 | 1 793 €/m² | 3 | +68,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |
| 67 | Genneton | 926 €/m² | faible |
| 49 | Val en Vignes | 836 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Macaire-du-Bois | 1 134 €/m² | faible |
| 65 | Cernusson | 1 332 €/m² | faible |
| 56 | Lys-Haut-Layon | 1 133 €/m² | haute |
| 84 | Montilliers | 1 477 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |