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Lys-Haut-Layon
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lys-Haut-Layon
À Lys-Haut-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 133 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (116 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lys-Haut-Layon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lys-Haut-Layon est de 1 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lys-Haut-Layon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Lys-Haut-Layon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lys-Haut-Layon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lys-Haut-Layon a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 133 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
45,54 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 7 748 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 222 €/m² | 4 |
| T2 | 769 €/m² | 9 |
| T3 | 871 €/m² | 2 |
| Maison | 1 089 €/m² | 422 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 140 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 126 | +1,3% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 104 | +7,2% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 102 | +9,9% |
| 2025 | 1 133 €/m² | 106 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
542 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Montilliers | 1 477 €/m² | moyenne |
| 65 | Cernusson | 1 332 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |
| 63 | Coron | 1 307 €/m² | moyenne |
| 74 | Aubigné-sur-Layon | 1 489 €/m² | faible |
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 62 | Passavant-sur-Layon | 1 793 €/m² | faible |