Coron
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coron
À Coron (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coron ?
Le prix médian de l'immobilier à Coron est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Coron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coron a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 31 | +25,0% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 14 | -11,8% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 8 | +35,5% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 22 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |