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Chemillé-en-Anjou
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chemillé-en-Anjou
À Chemillé-en-Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 554 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (238 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemillé-en-Anjou est de 1 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemillé-en-Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chemillé-en-Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemillé-en-Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemillé-en-Anjou a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 554 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 238 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
Économie & population
| Population | 21 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 160 €/m² | 6 |
| T2 | 768 €/m² | 10 |
| T3 | 1 188 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 800 €/m² | 5 |
| Maison | 1 531 €/m² | 838 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 311 | - |
| 2022 | 1 670 €/m² | 253 | +21,5% |
| 2023 | 1 509 €/m² | 216 | -9,6% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 194 | -0,1% |
| 2025 | 1 554 €/m² | 215 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
1 143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Vezins | 1 536 €/m² | moyenne |
| 54 | Trémentines | 1 759 €/m² | haute |
| 63 | Coron | 1 307 €/m² | moyenne |
| 67 | Val-du-Layon | 1 652 €/m² | haute |
| 55 | Chaudefonds-sur-Layon | 1 405 €/m² | moyenne |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |