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Trémentines
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trémentines
À Trémentines (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 759 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trémentines ?
Le prix médian de l'immobilier à Trémentines est de 1 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trémentines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Trémentines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trémentines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trémentines a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
50,25 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 3 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 780 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 38 | +4,8% |
| 2023 | 1 858 €/m² | 34 | +10,8% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 30 | -1,7% |
| 2025 | 1 759 €/m² | 36 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 76 | Vezins | 1 536 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 75 | Chanteloup-les-Bois | 1 383 €/m² | faible |
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |
| 74 | Mazières-en-Mauges | 2 256 €/m² | moyenne |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |