- Accueil
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Mazières-en-Mauges
Mazières-en-Mauges
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mazières-en-Mauges
À Mazières-en-Mauges (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mazières-en-Mauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazières-en-Mauges est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazières-en-Mauges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Mazières-en-Mauges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazières-en-Mauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazières-en-Mauges a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 339 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 190 €/m² | 13 | +35,6% |
| 2023 | 1 950 €/m² | 14 | -10,9% |
| 2024 | 1 917 €/m² | 7 | -1,7% |
| 2025 | 2 256 €/m² | 12 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 67 | Cholet | 2 117 €/m² | haute |
| 70 | Tessoualle | 1 877 €/m² | haute |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 639 €/m² | moyenne |
| 54 | Trémentines | 1 759 €/m² | haute |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |