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Maulévrier
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maulévrier
À Maulévrier (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 537 €/m², soit 62,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+67,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Maulévrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Maulévrier est de 2 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maulévrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Maulévrier présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maulévrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maulévrier a augmenté de 67,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,4% |
| Évol. pluriannuelle | +75,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
4,13 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 3 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 735 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 972 €/m² | 33 | +36,5% |
| 2023 | 1 715 €/m² | 26 | -13,0% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 20 | -11,6% |
| 2025 | 2 537 €/m² | 30 | +67,4% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 639 €/m² | moyenne |
| 63 | Yzernay | 1 287 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 74 | Mazières-en-Mauges | 2 256 €/m² | moyenne |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |
| 70 | Tessoualle | 1 877 €/m² | haute |
| 75 | Mauléon | 1 328 €/m² | haute |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |