Mauléon
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mauléon
À Mauléon (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (110 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Mauléon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauléon est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauléon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mauléon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauléon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauléon a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 8 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 890 €/m² | 3 |
| Maison | 1 260 €/m² | 412 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 121 | +11,6% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 101 | +4,5% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 92 | -6,5% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 103 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
533 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Petite-Boissière | 798 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 159 €/m² | moyenne |
| 57 | Treize-Vents | 1 519 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 639 €/m² | moyenne |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 56 | Mallièvre | 1 599 €/m² | faible |
| 70 | Maulévrier | 2 537 €/m² | moyenne |
| 69 | Pin | 1 130 €/m² | moyenne |