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Treize-Vents
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Treize-Vents
À Treize-Vents (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Treize-Vents ?
Le prix médian de l'immobilier à Treize-Vents est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treize-Vents ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Treize-Vents présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treize-Vents ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treize-Vents a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
Économie & population
| Population | 1 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 22 | -18,2% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 11 | +14,1% |
| 2024 | 1 874 €/m² | 9 | +31,3% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 14 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Mallièvre | 1 599 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Malô-du-Bois | 1 879 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 840 €/m² | haute |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 159 €/m² | moyenne |
| 75 | Mauléon | 1 328 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Mars-la-Réorthe | 1 372 €/m² | faible |
| 61 | Petite-Boissière | 798 €/m² | faible |