Saint-Amand-sur-Sèvre

80 moyenne Zone C
INSEE : 79235 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 159 €/m²
Prix m²
+19,6%
Évol. 1 an
10,18 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
1 422
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Amand-sur-Sèvre

À Saint-Amand-sur-Sèvre (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 159 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+19,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Sèvre est de 1 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Amand-sur-Sèvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Amand-sur-Sèvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-sur-Sèvre a augmenté de 19,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,2 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+7,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 159 €/m²
Évol. 1 an +19,6%
Évol. pluriannuelle +10,5%
Transactions/an 20
Loyer estimé 10,18 €/m²
Rendement brut 9,80 %
Passoires F+G 11,2 %
Concernés E+F+G 27,3 %
Taxe foncière 37,95 %
TEOM 10,61 %

Économie & population

Population 1 422
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 22 070 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 20,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 090 €/m² 76

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 049 €/m² 25 -
2022 1 069 €/m² 29 +1,9%
2023 1 179 €/m² 20 +10,3%
2024 969 €/m² 11 -17,8%
2025 1 159 €/m² 16 +19,6%

Ventes géolocalisées 98 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Petite-Boissière 798 €/m² faible
62 Sèvremont 1 268 €/m² haute
75 Mauléon 1 328 €/m² haute
56 Mallièvre 1 599 €/m² faible
57 Treize-Vents 1 519 €/m² moyenne
57 Montravers 1 144 €/m² faible
87 Combrand 1 084 €/m² moyenne
84 Epesses 1 790 €/m² moyenne