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Sèvremont
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sèvremont
À Sèvremont (Vendée), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (75 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sèvremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Sèvremont est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sèvremont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Sèvremont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sèvremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sèvremont a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
36,12 % |
Économie & population
| Population | 6 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 420 €/m² | 2 |
| Maison | 1 278 €/m² | 281 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 87 | +10,8% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 63 | +8,3% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 67 | -2,1% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 68 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
364 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Pouzauges | 1 526 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Mars-la-Réorthe | 1 372 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 159 €/m² | moyenne |
| 84 | Epesses | 1 790 €/m² | moyenne |
| 66 | Boupère | 1 224 €/m² | haute |
| 56 | Mallièvre | 1 599 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Paul-en-Pareds | 1 530 €/m² | moyenne |
| 57 | Treize-Vents | 1 519 €/m² | moyenne |