Pin
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pin
À Pin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 1 091 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 12 | +45,5% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 12 | -16,7% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 7 | +26,6% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 15 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 64 | Cirières | 898 €/m² | moyenne |
| 76 | Bretignolles | 1 462 €/m² | faible |
| 79 | Cerizay | 1 263 €/m² | haute |
| 57 | Montravers | 1 144 €/m² | faible |
| 61 | Petite-Boissière | 798 €/m² | faible |
| 62 | Saint-André-sur-Sèvre | 904 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Mesmin | 1 108 €/m² | moyenne |