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Cirières
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cirières
À Cirières (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cirières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cirières est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cirières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Cirières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cirières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cirières a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 950 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 11 | -6,4% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 15 | +22,1% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 11 | +0,6% |
| 2025 | 898 €/m² | 16 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Bretignolles | 1 462 €/m² | faible |
| 69 | Pin | 1 130 €/m² | moyenne |
| 79 | Cerizay | 1 263 €/m² | haute |
| 87 | Combrand | 1 084 €/m² | moyenne |
| 57 | Montravers | 1 144 €/m² | faible |
| 62 | Saint-André-sur-Sèvre | 904 €/m² | moyenne |
| 61 | Forêt-sur-Sèvre | 785 €/m² | haute |
| 77 | Courlay | 930 €/m² | haute |