Courlay
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Courlay
À Courlay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Quel est le prix au m² à Courlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Courlay est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Courlay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courlay a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 2 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 829 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 35 | +27,3% |
| 2023 | 863 €/m² | 30 | -18,4% |
| 2024 | 826 €/m² | 43 | -4,3% |
| 2025 | 930 €/m² | 33 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chanteloup | 1 043 €/m² | moyenne |
| 61 | Forêt-sur-Sèvre | 785 €/m² | haute |
| 61 | Moncoutant | 960 €/m² | haute |
| 61 | Chapelle-Saint-Laurent | 988 €/m² | moyenne |
| 64 | Cirières | 898 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-André-sur-Sèvre | 904 €/m² | moyenne |
| 78 | Bressuire | 1 376 €/m² | haute |
| 79 | Cerizay | 1 263 €/m² | haute |