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Bressuire
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bressuire
À Bressuire (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (262 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bressuire ?
Le prix médian de l'immobilier à Bressuire est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bressuire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bressuire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bressuire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bressuire a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 262 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 19 970 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 510 €/m² | 32 |
| T2 | 1 530 €/m² | 42 |
| T3 | 1 470 €/m² | 45 |
| T4 et + | 1 276 €/m² | 6 |
| Maison | 1 281 €/m² | 855 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 328 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 288 | +9,7% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 231 | -1,9% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 221 | +1,1% |
| 2025 | 1 376 €/m² | 240 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
1 263 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chanteloup | 1 043 €/m² | moyenne |
| 60 | Boismé | 911 €/m² | moyenne |
| 77 | Courlay | 930 €/m² | haute |
| 76 | Bretignolles | 1 462 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |
| 64 | Cirières | 898 €/m² | moyenne |
| 58 | Faye-l'Abbesse | 900 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Saint-Laurent | 988 €/m² | moyenne |