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Chapelle-Saint-Laurent
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Laurent
À Chapelle-Saint-Laurent (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Laurent est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Chapelle-Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Laurent a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
39,16 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 2 054 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 34 | +20,8% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 30 | +18,4% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 28 | -5,1% |
| 2025 | 988 €/m² | 24 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chanteloup | 1 043 €/m² | moyenne |
| 60 | Boismé | 911 €/m² | moyenne |
| 73 | Largeasse | 900 €/m² | moyenne |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |
| 39 | Trayes | 426 €/m² | faible |
| 77 | Courlay | 930 €/m² | haute |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |
| 61 | Moncoutant | 960 €/m² | haute |