- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Moncoutant
Moncoutant
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Moncoutant
À Moncoutant (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moncoutant ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncoutant est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moncoutant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Moncoutant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moncoutant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncoutant a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 5 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 923 €/m² | 2 |
| Maison | 907 €/m² | 283 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 006 €/m² | 85 | +12,8% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 68 | +0,9% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 61 | +3,3% |
| 2025 | 960 €/m² | 72 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
332 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Courlay | 930 €/m² | haute |
| 69 | Chanteloup | 1 043 €/m² | moyenne |
| 61 | Forêt-sur-Sèvre | 785 €/m² | haute |
| 73 | Largeasse | 900 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pierre-du-Chemin | 1 230 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Saint-Laurent | 988 €/m² | moyenne |
| 39 | Trayes | 426 €/m² | faible |
| 66 | Menomblet | 1 133 €/m² | moyenne |