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Largeasse
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Largeasse
À Largeasse (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
Quel est le prix au m² à Largeasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Largeasse est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Largeasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Largeasse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Largeasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Largeasse a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 724 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 784 €/m² | 23 | +17,9% |
| 2023 | 905 €/m² | 7 | +15,4% |
| 2024 | 883 €/m² | 9 | -2,4% |
| 2025 | 900 €/m² | 14 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Trayes | 426 €/m² | faible |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Saint-Laurent | 988 €/m² | moyenne |
| 69 | Vernoux-en-Gâtine | 892 €/m² | moyenne |
| 61 | Moncoutant | 960 €/m² | haute |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |
| 69 | Chanteloup | 1 043 €/m² | moyenne |
| 68 | Pougne-Hérisson | 715 €/m² | faible |