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Vernoux-en-Gâtine
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernoux-en-Gâtine
À Vernoux-en-Gâtine (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Vernoux-en-Gâtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernoux-en-Gâtine est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernoux-en-Gâtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vernoux-en-Gâtine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernoux-en-Gâtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernoux-en-Gâtine a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
37,71 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 728 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 11 | +24,4% |
| 2023 | 943 €/m² | 21 | -9,4% |
| 2024 | 863 €/m² | 11 | -8,5% |
| 2025 | 892 €/m² | 14 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Absie | 706 €/m² | moyenne |
| 56 | Scillé | 933 €/m² | faible |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |
| 39 | Trayes | 426 €/m² | faible |
| 73 | Largeasse | 900 €/m² | moyenne |
| 52 | Secondigny | 850 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Paul-en-Gâtine | 735 €/m² | moyenne |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |