Absie
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Absie
À Absie (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 706 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,3 %)
Quel est le prix au m² à Absie ?
Le prix médian de l'immobilier à Absie est de 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Absie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Absie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Absie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Absie a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 706 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,78 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 1 047 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 573 €/m² | 3 |
| Maison | 620 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 702 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 36 | +19,3% |
| 2023 | 647 €/m² | 24 | -22,8% |
| 2024 | 614 €/m² | 20 | -5,1% |
| 2025 | 706 €/m² | 31 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Paul-en-Gâtine | 735 €/m² | moyenne |
| 56 | Scillé | 933 €/m² | faible |
| 69 | Vernoux-en-Gâtine | 892 €/m² | moyenne |
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 14 | Breuil-Barret | 906 €/m² | moyenne |
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |