- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Deux-Sèvres (79)
- Saint-Paul-en-Gâtine
Saint-Paul-en-Gâtine
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-en-Gâtine
À Saint-Paul-en-Gâtine (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 735 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-en-Gâtine est de 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Saint-Paul-en-Gâtine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-en-Gâtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-en-Gâtine a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 735 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,28 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
28,87 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 629 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 666 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 509 €/m² | 14 | -23,6% |
| 2023 | 790 €/m² | 6 | +55,0% |
| 2024 | 843 €/m² | 5 | +6,7% |
| 2025 | 735 €/m² | 9 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Chapelle-aux-Lys | 800 €/m² | faible |
| 60 | Absie | 706 €/m² | moyenne |
| 14 | Breuil-Barret | 906 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Hilaire-de-Voust | 1 062 €/m² | moyenne |
| 56 | Scillé | 933 €/m² | faible |
| 62 | Loge-Fougereuse | 948 €/m² | faible |
| 64 | Busseau | 852 €/m² | moyenne |
| 66 | Marillet | 1 323 €/m² | faible |