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Secondigny
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Secondigny
À Secondigny (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Secondigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Secondigny est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Secondigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Secondigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Secondigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Secondigny a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 1 765 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 34 | +36,7% |
| 2023 | 969 €/m² | 33 | -3,9% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 48 | +3,9% |
| 2025 | 850 €/m² | 28 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Allonne | 987 €/m² | moyenne |
| 65 | Azay-sur-Thouet | 867 €/m² | moyenne |
| 68 | Retail | 917 €/m² | faible |
| 68 | Pougne-Hérisson | 715 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-le-Cloud | 1 000 €/m² | haute |
| 48 | Boissière-en-Gâtine | 949 €/m² | faible |
| 69 | Vernoux-en-Gâtine | 892 €/m² | moyenne |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |