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Boissière-en-Gâtine
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boissière-en-Gâtine
À Boissière-en-Gâtine (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boissière-en-Gâtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière-en-Gâtine est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière-en-Gâtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Boissière-en-Gâtine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière-en-Gâtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière-en-Gâtine a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 6 | +57,4% |
| 2023 | 800 €/m² | 3 | -34,4% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 5 | +33,2% |
| 2025 | 949 €/m² | 6 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Allonne | 987 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Marc-la-Lande | 1 310 €/m² | faible |
| 31 | Groseillers | 1 059 €/m² | faible |
| 76 | Mazières-en-Gâtine | 830 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Pardoux | 1 069 €/m² | haute |
| 68 | Retail | 917 €/m² | faible |
| 74 | Pamplie | 1 027 €/m² | faible |
| 52 | Secondigny | 850 €/m² | haute |