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Mazières-en-Gâtine
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazières-en-Gâtine
À Mazières-en-Gâtine (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 830 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mazières-en-Gâtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazières-en-Gâtine est de 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazières-en-Gâtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Mazières-en-Gâtine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazières-en-Gâtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazières-en-Gâtine a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 830 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
41,77 % |
Économie & population
| Population | 1 047 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 812 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 977 €/m² | 19 | -5,4% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 8 | +29,2% |
| 2024 | 706 €/m² | 16 | -44,0% |
| 2025 | 830 €/m² | 19 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Verruyes | 971 €/m² | moyenne |
| 48 | Boissière-en-Gâtine | 949 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Pardoux | 1 069 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Marc-la-Lande | 1 310 €/m² | faible |
| 74 | Vouhé | 1 123 €/m² | faible |
| 31 | Groseillers | 1 059 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Lin | 945 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-Bâton | 1 077 €/m² | faible |