Retail
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Retail
À Retail (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Retail ?
Le prix médian de l'immobilier à Retail est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Retail ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Retail présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Retail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Retail a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 674 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 730 €/m² | 7 | -22,4% |
| 2023 | 999 €/m² | 8 | +36,9% |
| 2024 | 787 €/m² | 4 | -21,3% |
| 2025 | 917 €/m² | 5 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pamplie | 1 027 €/m² | faible |
| 47 | Fenioux | 751 €/m² | moyenne |
| 31 | Groseillers | 1 059 €/m² | faible |
| 76 | Allonne | 987 €/m² | moyenne |
| 52 | Secondigny | 850 €/m² | haute |
| 48 | Boissière-en-Gâtine | 949 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Marc-la-Lande | 1 310 €/m² | faible |
| 56 | Cours | 876 €/m² | faible |