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Saint-Aubin-le-Cloud
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-le-Cloud
À Saint-Aubin-le-Cloud (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Aubin-le-Cloud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-le-Cloud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-le-Cloud a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
34,03 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 1 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 32 | +8,8% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 29 | -11,5% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 31 | -0,3% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 24 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Azay-sur-Thouet | 867 €/m² | moyenne |
| 68 | Pougne-Hérisson | 715 €/m² | faible |
| 65 | Fénery | 1 163 €/m² | faible |
| 57 | Tallud | 1 167 €/m² | moyenne |
| 66 | Adilly | 684 €/m² | faible |
| 52 | Secondigny | 850 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |
| 76 | Allonne | 987 €/m² | moyenne |