Fénery
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fénery
À Fénery (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fénery ?
Le prix médian de l'immobilier à Fénery est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fénery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Fénery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fénery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fénery a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +61,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 8 | +32,6% |
| 2023 | 697 €/m² | 7 | -26,9% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 5 | +61,6% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 3 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |
| 66 | Adilly | 684 €/m² | faible |
| 68 | Pougne-Hérisson | 715 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-le-Cloud | 1 000 €/m² | haute |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |
| 65 | Azay-sur-Thouet | 867 €/m² | moyenne |
| 71 | Amailloux | 1 021 €/m² | moyenne |
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |