Adilly
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Adilly
À Adilly (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 684 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Adilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Adilly est de 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Adilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adilly a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
14,15 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 6 | +0,3% |
| 2023 | 801 €/m² | 3 | -16,4% |
| 2024 | 853 €/m² | 4 | +6,5% |
| 2025 | 684 €/m² | 2 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Fénery | 1 163 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 806 €/m² | faible |
| 66 | Viennay | 1 080 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Aubin-le-Cloud | 1 000 €/m² | haute |
| 71 | Amailloux | 1 021 €/m² | moyenne |
| 62 | Châtillon-sur-Thouet | 1 180 €/m² | haute |
| 49 | Parthenay | 1 178 €/m² | haute |
| 57 | Tallud | 1 167 €/m² | moyenne |