Trayes
39 faible Zone C426 €/m²
Prix m²
-36,4%
Évol. 1 an
8,09 €/m²
Loyer estimé
111
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trayes
À Trayes (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 426 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trayes ?
Le prix médian de l'immobilier à Trayes est de 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Trayes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trayes a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,8 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
-48,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +76,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
29,71 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 241 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 4 | +225,8% |
| 2023 | 670 €/m² | 1 | -14,8% |
| 2024 | 426 €/m² | 1 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neuvy-Bouin | 812 €/m² | moyenne |
| 73 | Largeasse | 900 €/m² | moyenne |
| 69 | Vernoux-en-Gâtine | 892 €/m² | moyenne |
| 78 | Clessé | 1 019 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Saint-Laurent | 988 €/m² | moyenne |
| 68 | Pougne-Hérisson | 715 €/m² | faible |
| 65 | Fénery | 1 163 €/m² | faible |
| 61 | Moncoutant | 960 €/m² | haute |