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Toutlemonde
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Toutlemonde
À Toutlemonde (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 633 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Toutlemonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Toutlemonde est de 1 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toutlemonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Toutlemonde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toutlemonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toutlemonde a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 633 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 1 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 042 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 963 €/m² | 16 | +20,7% |
| 2023 | 1 315 €/m² | 6 | -33,0% |
| 2024 | 1 926 €/m² | 9 | +46,4% |
| 2025 | 1 633 €/m² | 16 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |