Cholet
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cholet
À Cholet (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (855 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Cholet ?
Le prix médian de l'immobilier à Cholet est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cholet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cholet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cholet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cholet a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 855 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
51,04 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 54 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 487 €/m² | 195 |
| T2 | 2 194 €/m² | 367 |
| T3 | 1 833 €/m² | 314 |
| T4 et + | 1 637 €/m² | 263 |
| Maison | 2 105 €/m² | 2 037 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 1100 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 987 | +7,7% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 739 | +1,5% |
| 2024 | 2 094 €/m² | 690 | -4,4% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 760 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
4 259 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Séguinière | 1 892 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Léger-sous-Cholet | 2 057 €/m² | moyenne |
| 74 | Mazières-en-Mauges | 2 256 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 70 | Tessoualle | 1 877 €/m² | haute |
| 60 | Nuaillé | 1 770 €/m² | moyenne |
| 60 | Toutlemonde | 1 633 €/m² | moyenne |
| 76 | May-sur-Èvre | 1 630 €/m² | haute |