Cholet
67 haute Zone B12 117 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
11,73 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
54 404
Population
855
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,2 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-4,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 855 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
51,04 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 54 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
43,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 487 €/m² | 195 |
| T2 | 2 194 €/m² | 367 |
| T3 | 1 833 €/m² | 314 |
| T4 et + | 1 637 €/m² | 263 |
| Maison | 2 105 €/m² | 2 037 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 1100 | - |
| 2022 | 2 158 €/m² | 987 | +7,7% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 739 | +1,5% |
| 2024 | 2 094 €/m² | 690 | -4,4% |
| 2025 | 2 117 €/m² | 760 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
4 259 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |