Cléré-sur-Layon

68 faible Zone C
INSEE : 49102 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 034 €/m²
Prix m²
+6,8%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
348
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Cléré-sur-Layon

À Cléré-sur-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
  • Marché haussier (+6,8 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,6 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Cléré-sur-Layon ?

Le prix médian de l'immobilier à Cléré-sur-Layon est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Cléré-sur-Layon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Cléré-sur-Layon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Cléré-sur-Layon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléré-sur-Layon a augmenté de 6,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,5 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
+1,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 034 €/m²
Évol. 1 an +6,8%
Évol. pluriannuelle +16,3%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,50 €/m²
Rendement brut 9,17 %
Passoires F+G 16,7 %
Concernés E+F+G 31,9 %
Taxe foncière 42,69 %
TEOM 10,80 %

Économie & population

Population 348
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 18 650 €
Taux de chômage 12,4%
Taux de vacance 13,6%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 22,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 024 €/m² 20

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 889 €/m² 9 -
2022 925 €/m² 6 +4,0%
2023 1 404 €/m² 2 +51,8%
2024 968 €/m² 4 -31,0%
2025 1 034 €/m² 8 +6,8%

Ventes géolocalisées 29 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Passavant-sur-Layon 1 793 €/m² faible
67 Genneton 926 €/m² faible
49 Val en Vignes 836 €/m² haute
57 Saint Maurice Étusson 823 €/m² moyenne
53 Saint-Paul-du-Bois 829 €/m² faible
85 Saint-Macaire-du-Bois 1 134 €/m² faible
65 Cernusson 1 332 €/m² faible
56 Lys-Haut-Layon 1 133 €/m² haute