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Saint Maurice Étusson
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint Maurice Étusson
À Saint Maurice Étusson (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint Maurice Étusson ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint Maurice Étusson est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint Maurice Étusson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint Maurice Étusson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint Maurice Étusson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint Maurice Étusson a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 895 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 20 | +41,1% |
| 2023 | 931 €/m² | 17 | -0,8% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 13 | +8,2% |
| 2025 | 823 €/m² | 12 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Paul-du-Bois | 829 €/m² | faible |
| 67 | Genneton | 926 €/m² | faible |
| 73 | Argentonnay | 913 €/m² | haute |
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |
| 81 | Voulmentin | 1 084 €/m² | moyenne |
| 80 | Plaine | 1 268 €/m² | moyenne |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |