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Voulmentin
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Voulmentin
À Voulmentin (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Voulmentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Voulmentin est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voulmentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Voulmentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voulmentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voulmentin a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 10,61 % |
Économie & population
| Population | 1 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 987 €/m² | 24 | +8,0% |
| 2023 | 877 €/m² | 10 | -11,1% |
| 2024 | 860 €/m² | 13 | -1,9% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 13 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |
| 77 | Nueil-les-Aubiers | 1 177 €/m² | haute |
| 73 | Argentonnay | 913 €/m² | haute |
| 57 | Saint Maurice Étusson | 823 €/m² | moyenne |
| 78 | Bressuire | 1 376 €/m² | haute |
| 76 | Bretignolles | 1 462 €/m² | faible |
| 69 | Cerqueux | 1 206 €/m² | faible |
| 78 | Somloire | 1 457 €/m² | moyenne |