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Argentonnay
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argentonnay
À Argentonnay (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Argentonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentonnay est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Argentonnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentonnay a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 3 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 959 €/m² | 2 |
| Maison | 799 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 64 | +6,6% |
| 2023 | 892 €/m² | 40 | +10,7% |
| 2024 | 842 €/m² | 49 | -5,6% |
| 2025 | 913 €/m² | 46 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Voulmentin | 1 084 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Aubin-du-Plain | 1 185 €/m² | faible |
| 57 | Saint Maurice Étusson | 823 €/m² | moyenne |
| 67 | Genneton | 926 €/m² | faible |
| 49 | Val en Vignes | 836 €/m² | haute |
| 77 | Coulonges-Thouarsais | 971 €/m² | faible |
| 77 | Nueil-les-Aubiers | 1 177 €/m² | haute |
| 68 | Cléré-sur-Layon | 1 034 €/m² | faible |