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Cernusson
65 faible Zone C1 332 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
329
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cernusson
À Cernusson (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cernusson ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernusson est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cernusson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernusson a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,5 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
48,52 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 6 | +4,6% |
| 2023 | 614 €/m² | 2 | -56,6% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 2 | +115,4% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 3 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |