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Terranjou
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Terranjou
À Terranjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 427 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (50 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Terranjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Terranjou est de 1 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terranjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Terranjou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terranjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terranjou a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 427 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
54,10 % |
Économie & population
| Population | 3 871 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 442 €/m² | 2 |
| T3 | 1 456 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 095 €/m² | 2 |
| Maison | 1 331 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 588 €/m² | 52 | +13,2% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 38 | +0,9% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 55 | -9,7% |
| 2025 | 1 427 €/m² | 49 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Bellevigne-en-Layon | 1 520 €/m² | haute |
| 74 | Aubigné-sur-Layon | 1 489 €/m² | faible |
| 54 | Tuffalun | 1 446 €/m² | moyenne |
| 83 | Brissac Loire Aubance | 1 904 €/m² | haute |
| 84 | Montilliers | 1 477 €/m² | moyenne |
| 65 | Cernusson | 1 332 €/m² | faible |
| 68 | Louresse-Rochemenier | 1 487 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaulieu-sur-Layon | 1 813 €/m² | moyenne |