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Bellevigne-en-Layon
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bellevigne-en-Layon
À Bellevigne-en-Layon (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellevigne-en-Layon est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellevigne-en-Layon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Bellevigne-en-Layon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellevigne-en-Layon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellevigne-en-Layon a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 11,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
Économie & population
| Population | 5 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 969 €/m² | 2 |
| T3 | 474 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 159 €/m² | 4 |
| Maison | 1 494 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 682 €/m² | 80 | +15,0% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 53 | -3,4% |
| 2024 | 1 558 €/m² | 75 | -4,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 56 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
326 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Terranjou | 1 427 €/m² | haute |
| 74 | Aubigné-sur-Layon | 1 489 €/m² | faible |
| 78 | Beaulieu-sur-Layon | 1 813 €/m² | moyenne |
| 84 | Montilliers | 1 477 €/m² | moyenne |
| 65 | Cernusson | 1 332 €/m² | faible |
| 67 | Val-du-Layon | 1 652 €/m² | haute |
| 57 | Mozé-sur-Louet | 1 884 €/m² | moyenne |
| 83 | Brissac Loire Aubance | 1 904 €/m² | haute |