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Brissac Loire Aubance
83 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brissac Loire Aubance
À Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 904 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (125 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian de l'immobilier à Brissac Loire Aubance est de 1 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brissac Loire Aubance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Brissac Loire Aubance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brissac Loire Aubance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brissac Loire Aubance a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 904 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 12,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
50,23 % |
Économie & population
| Population | 10 878 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 352 €/m² | 4 |
| T2 | 1 722 €/m² | 9 |
| T3 | 2 044 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 031 €/m² | 7 |
| Maison | 1 930 €/m² | 454 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 140 | +29,4% |
| 2023 | 1 938 €/m² | 122 | -10,5% |
| 2024 | 1 781 €/m² | 112 | -8,1% |
| 2025 | 1 904 €/m² | 106 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
609 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 072 €/m² | moyenne |
| 82 | Soulaines-sur-Aubance | 2 133 €/m² | moyenne |
| 65 | Garennes sur Loire | 2 257 €/m² | haute |
| 62 | Blaison-Saint-Sulpice | 1 653 €/m² | moyenne |
| 57 | Mozé-sur-Louet | 1 884 €/m² | moyenne |
| 63 | Mûrs-Erigné | 2 270 €/m² | haute |
| 76 | Ponts-de-Cé | 2 855 €/m² | haute |
| 69 | Terranjou | 1 427 €/m² | haute |