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Garennes sur Loire
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Garennes sur Loire
À Garennes sur Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Garennes sur Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Garennes sur Loire est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garennes sur Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Garennes sur Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garennes sur Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garennes sur Loire a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
48,20 % |
Économie & population
| Population | 4 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 28 340 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 816 €/m² | 3 |
| Maison | 2 516 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 470 €/m² | 71 | +23,2% |
| 2023 | 2 243 €/m² | 27 | -9,2% |
| 2024 | 2 452 €/m² | 49 | +9,3% |
| 2025 | 2 257 €/m² | 53 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Ponts-de-Cé | 2 855 €/m² | haute |
| 66 | Trélazé | 2 481 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 072 €/m² | moyenne |
| 63 | Mûrs-Erigné | 2 270 €/m² | haute |
| 83 | Brissac Loire Aubance | 1 904 €/m² | haute |
| 82 | Soulaines-sur-Aubance | 2 133 €/m² | moyenne |
| 73 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 318 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 624 €/m² | haute |