Saint-Melaine-sur-Aubance

80 moyenne Zone C
INSEE : 49308 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 072 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
12,76 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
2 216
Population
21
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,4 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 072 €/m²
Évol. 1 an +0,9%
Évol. pluriannuelle +13,7%
Transactions/an 21
Loyer estimé 12,76 €/m²
Rendement brut 6,87 %
Passoires F+G 8,7 %
Concernés E+F+G 16,9 %
Taxe foncière 45,66 %

Économie & population

Population 2 216
Croissance pop. 5 ans +6,2%
Revenu médian 27 640 €
Taux de chômage 3,4%
Taux de vacance 3,7%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 17,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 136 €/m² 3
Maison 2 393 €/m² 79

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 823 €/m² 25 -
2022 2 483 €/m² 27 +36,2%
2023 2 228 €/m² 18 -10,3%
2024 2 054 €/m² 23 -7,8%
2025 2 072 €/m² 14 +0,9%

Ventes géolocalisées 104 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 49

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Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible
86 Rairies 1 272 €/m² moyenne
85 Saint-Christophe-du-Bois 2 078 €/m² moyenne
85 Loire-Authion 2 017 €/m² haute
85 Écuillé 1 569 €/m² faible