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Ponts-de-Cé
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ponts-de-Cé
À Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 855 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (141 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ponts-de-Cé ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponts-de-Cé est de 2 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponts-de-Cé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Ponts-de-Cé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponts-de-Cé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponts-de-Cé a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 141 |
| Loyer estimé | 13,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
49,54 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 13 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
46,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 202 €/m² | 7 |
| T2 | 3 125 €/m² | 57 |
| T3 | 2 521 €/m² | 66 |
| T4 et + | 2 173 €/m² | 25 |
| Maison | 2 796 €/m² | 376 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 752 €/m² | 172 | - |
| 2022 | 2 926 €/m² | 161 | +6,3% |
| 2023 | 2 709 €/m² | 118 | -7,4% |
| 2024 | 2 575 €/m² | 115 | -5,0% |
| 2025 | 2 855 €/m² | 137 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
688 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |