Trélazé
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Trélazé
À Trélazé (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 481 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (223 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trélazé ?
Le prix médian de l'immobilier à Trélazé est de 2 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trélazé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Trélazé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trélazé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trélazé a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 481 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 223 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
51,71 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 16 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
50,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 337 €/m² | 26 |
| T2 | 2 215 €/m² | 62 |
| T3 | 2 310 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 557 €/m² | 19 |
| Maison | 2 482 €/m² | 709 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 €/m² | 253 | - |
| 2022 | 2 530 €/m² | 278 | +6,4% |
| 2023 | 2 544 €/m² | 201 | +0,5% |
| 2024 | 2 428 €/m² | 166 | -4,6% |
| 2025 | 2 481 €/m² | 219 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
1 106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 624 €/m² | haute |
| 65 | Garennes sur Loire | 2 257 €/m² | haute |
| 76 | Ponts-de-Cé | 2 855 €/m² | haute |
| 80 | Plessis-Grammoire | 2 397 €/m² | moyenne |
| 54 | Angers | 3 292 €/m² | haute |
| 73 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 318 €/m² | haute |
| 63 | Mûrs-Erigné | 2 270 €/m² | haute |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |