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Verrières-en-Anjou
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Verrières-en-Anjou
À Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 730 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (87 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières-en-Anjou est de 2 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières-en-Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Verrières-en-Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières-en-Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières-en-Anjou a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 13,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
56,85 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 8 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 414 €/m² | 2 |
| T2 | 3 088 €/m² | 9 |
| T3 | 2 377 €/m² | 24 |
| Maison | 2 500 €/m² | 311 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 296 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 2 486 €/m² | 101 | +8,3% |
| 2023 | 2 491 €/m² | 83 | +0,2% |
| 2024 | 2 425 €/m² | 92 | -2,6% |
| 2025 | 2 730 €/m² | 71 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
424 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Plessis-Grammoire | 2 397 €/m² | moyenne |
| 80 | Écouflant | 2 463 €/m² | haute |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 624 €/m² | haute |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 71 | Cantenay-Épinard | 2 675 €/m² | moyenne |