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Villevêque
84 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Villevêque
À Villevêque (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 094 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Villevêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Villevêque est de 2 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villevêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Villevêque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villevêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villevêque a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
51,51 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 5 644 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 568 €/m² | 2 |
| T2 | 1 142 €/m² | 3 |
| Maison | 1 902 €/m² | 252 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 87 | +19,1% |
| 2023 | 1 890 €/m² | 50 | -6,0% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 59 | -14,0% |
| 2025 | 2 094 €/m² | 62 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
322 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 65 | Seiches-sur-le-Loir | 2 035 €/m² | haute |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 76 | Verrières-en-Anjou | 2 730 €/m² | haute |
| 82 | Briollay | 1 825 €/m² | haute |
| 80 | Plessis-Grammoire | 2 397 €/m² | moyenne |
| 74 | Tiercé | 2 010 €/m² | haute |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |