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Seiches-sur-le-Loir
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Seiches-sur-le-Loir
À Seiches-sur-le-Loir (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 035 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian de l'immobilier à Seiches-sur-le-Loir est de 2 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seiches-sur-le-Loir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Seiches-sur-le-Loir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
56,48 % |
Économie & population
| Population | 2 844 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 757 €/m² | 7 |
| T3 | 1 684 €/m² | 3 |
| Maison | 1 794 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 819 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 830 €/m² | 39 | +0,6% |
| 2023 | 1 643 €/m² | 28 | -10,2% |
| 2024 | 1 681 €/m² | 33 | +2,3% |
| 2025 | 2 035 €/m² | 34 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Marcé | 1 356 €/m² | moyenne |
| 79 | Corzé | 2 007 €/m² | moyenne |
| 60 | Montreuil-sur-Loir | 1 893 €/m² | faible |
| 84 | Villevêque | 2 094 €/m² | haute |
| 74 | Chapelle-Saint-Laud | 1 784 €/m² | moyenne |
| 77 | Baracé | 1 658 €/m² | moyenne |
| 69 | Lézigné | 1 282 €/m² | moyenne |
| 69 | Sarrigné | 1 513 €/m² | faible |